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悉尼墨尔本房价加速上涨全澳均值首现年度增长

中新网12月2日电 据澳洲网报道,尽管澳大利亚经济持续低迷,大多数城市的房价仍在上涨。广受关注的统计机构CoreLogic数据显示,10月,澳大利亚房产价值指数跃升1.7%,同比增加0.1%,系19个月以来的首次年度增长。

CoreLogic首席研究员劳利斯表示:“这是自2018年4月以来,全国平均房价首次上涨。2019年联邦大选后,澳央行累计下调利率75个基点的协同效应、澳审慎监管局(APRA)对贷款可服务性政策的放松、以及税收改革不确定性的摒除,都是这次房价恢复的核心原因。”

12月2日,吉林省长春市南关区人民法院将30件因被执行人还不上借款,而依法查封的皮草带进了网络司法拍卖频道直播间,并在5日以网络直播的形式卖出了其中的25件,人气最高的一件皮草拍卖时吸引了3000多人次观看。

报道称,悉尼的初期清拍率近85%,接近顶峰时期的水平。墨尔本78%的成功清拍率,预示着房价的进一步上涨。

数据显示,今年1-11月份,中国网上零售额94958亿元,同比增长16.6%,增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中,实物商品网上零售额76032亿元,增长19.7%,占社会消费品零售总额的比重为20.4%,比上年同期提高2.2个百分点。

网络司法拍卖平台的工作人员告诉王冰,皮草拍卖是平台在东北地区的第一次尝试,但不会是最后一次。王冰说:“我们以前还司法拍卖过猪,我认为这次直播带来的效果特别好,今后我们要把直播这种方式用得更多更好。”

北京青年报记者12月9日联系到长春市南关区人民法院执行法官王冰,他表示,这次直播卖出十几万元,不能还上被执行人所欠的150多万元,后续法院或将采取进一步措施要求被执行人归还借款。

“由于南关区法院的类似案件比较多,加上皮草的评估程序相比于房子汽车也比较复杂,所以审查和评估的时间较长,直到今年11月才开始准备拍卖。”王冰说。

他还称,“我们也看到宣传的房产库存水平持续走低,随着买家需求回升,这给房市制造了一种紧迫感。预计未来几个月的利率将进一步下调,房屋可负担性也将得到改善,这成为房产价值上涨的其他因素。”

“信息创造价值,在信息创造的诸多价值中,尤以知识传播的价值最为高远。”字节跳动副总裁张羽认为, 对知识内容的持续投入,将有利于整个互联网内容行业的持续健康发展。

张羽指出,在知识生产环节,短视频丰富了知识的内涵,丰富了知识的图谱;在知识传播环节,短视频拓展了知识传播的边界,打破了知识传播中的固有壁垒,让用户随时随地接收知识信息。在知识习得环节,短视频点亮了用户进一步深入学习的兴趣,以直观生动的形式,提升用户知识学习的效率和效果。

奥利弗说:“澳大利亚的房地产市场,尤其是墨尔本和悉尼的市场经历了繁荣时期。从2017年低迷期的买房市场到2018年的卖方市场,现在似乎又回到了繁荣期。”

对此,AMP资本公司的首席经济学家奥利弗表示赞同,并指出目前的房屋清拍率显示,到2020年,悉尼和墨尔本的房价将上涨10%到15%。

王冰说,这批皮草都是第一次拍卖,所以按照规定都是以预估价的70%为起拍价,虽然价格相对便宜,但是由于追求的人多,有时候价格反而超过了预估价,比如那件被出价81次的皮草,最后比预估价高了865元,一件被出价51次的皮草,也比预估价高了310元。

此外,中国官方鼓励和支持消费发展的一系列举措也有利于消费增长。付凌晖表示,在“放管服”改革、“大众创业、万众创新”的发展趋势下,中国涌现出一大批新的消费业态模式。综合这些情况看,未来中国发展以内需为主、以消费拉动为主的趋势将更加明显,增长可持续性将进一步提高。(完)

办案人王冰直播拍卖皮草

拍卖时最多竞价81次

同时,中国消费正从以实物消费为主逐步向更多服务消费方向转变。据初步测算,目前服务消费占中国居民消费比重接近50%,今年来服务消费保持两位数增长。中国消费者不仅对传统商品质量要求在提高,对旅游、健康、教育、养老等服务消费的需求也在逐步扩张。

预计两大城市房价将出现新纪录

国家统计局新闻发言人付凌晖当天在国务院新闻办公室发布会上表示,“双十一”购物节对11月份网上零售拉动非常明显,当月网上实物商品零售额增长明显加快,对拉动社会消费品零售总额作用较大。

同时,有很多早期迹象显示,越来越多的卖家正在利用房价上涨的优势来进入房市。CoreLogic每周拍卖数据显示,上周超过3000处房产被拍卖,是2018年3月以来的最大值。除了有更多的房产待售,州府城市的初期清拍率达到79%,比前一周增加10%,几乎是2018年同期的2倍。

“开始的时候没想到用网络直播这种方式。”王冰是这个案子的办案人,拍卖程序准备过程中,网络司法拍卖的工作人员主动与他取得联系,向法院建议以网络直播的方式拍卖这批皮草。

北青报记者了解到,本次皮草的拍卖分两个环节,一是直播,二是正式拍卖,直播是由网络平台联系专业的主播在12月2日到申请执行人家中进行,主要是为了给正式拍卖积攒人气,正式拍卖是5日法院在网络司法拍卖平台上进行。

目前,这批皮草暂时存放于申请执行人家中,将在平台上确认操作后由申请执行人发货。王冰告诉北青报记者,总欠款高达150多万元,这次的成交总额有些杯水车薪。“我们对这个案件会继续推进,针对剩余借款,若被执行人仍不归还,法院会通过法定程序继续制裁被执行人。”

为了让短视频在助推知识普惠过程中发挥更大作用,抖音、字节跳动平台责任研究中心于今年3月与中国科学院科学传播局、中国科学技术协会科普部、中国科学报社、中国科技馆联合启动了“DOU知计划”,号召各领域、各学科的知识内容创作者,通过抖音短视频这一载体,服务大众通过抖音学习知识、分享知识、交流知识的需求。

付凌晖同时指出,网购等新消费模式、新消费业态发展对于消费增长确实起到重要带动作用,但中国消费增长还呈现其他特点。例如,消费升级态势持续,11月份,化妆品类商品和体育娱乐用品商品分别增长16.8%和20.1%。

王冰告诉北青报记者,相比于传统的拍卖形式,网络直播值得学习的地方在于它真正给观众一种切实的体验,包括衣服的颜色、新旧以及穿上的感觉,观众就乐意关注,这些都是传统拍卖所没有的。

房价指数月度增长更壮观

张羽介绍,截至12月2日,抖音上粉丝过万的知识内容创作者数量已超过7.4万名,这些优质知识内容创作者累计创作了1985万条优质知识短视频,累计播放量超过了1.9万亿;他们创作的知识内容在抖音的日均播放量超过了52.1亿次,日均点赞量超过1.6亿次,他们创作的每一条知识短视频,触达了近10万人次。

不过,房价指数的月度增长更为壮观。CommSec公司首席经济学家菲尔斯曼指出:“澳房价正在快速上涨。11月,澳大利亚房价涨幅达到16年以来最高水平。悉尼作为澳大利亚人口稠密的城市,房价上涨2.7%,为31年以来的最大涨幅。破纪录的低水平房贷率以及贷款标准放松都促进了需求上升。”

不过,劳利斯还表示,尽管目前房价上涨的速度非常快,但两大州府城市的增长,即使在利率进一步下调的情况下,也不会持续太长时间。

“目前,抖音正在形成一个学科日趋全面、创作者类型多样的立体化知识内容生态。”张羽指出,继“DOU知计划”之后,知识内容的重要性被行业提升到了一个空前的高度,各种“知识计划”也在其他各个平台被陆续发起,短视频为知识的创作与传播带来的深远影响,推动全行业共同关注优质知识内容的建设。

王冰说:“直播那天我作为办案人一直在现场,直播一开始主播就开始试衣服、评价衣服外观、讲述衣服穿上的感觉,忙得不可开交,当时的效果特别好,立马就有人来报名参加之后的正式拍卖。”

王冰12月9日告诉北京青年报记者,2018年12月,经营皮草服装生意的崔某、冯某夫妻因还不上借款,被列为被执行人,法院将其在长春一家商场柜台里的30件皮草依法查封,并暂时存放于申请执行人家中。

据悉,抖音和字节跳动平台责任研究中心还与中国科普研究所、清华大学新闻与传播学院、华中师范大学心理学院、华中师范大学青少年网络心理与行为教育部重点实验室等十余家权威机构建立合作。在13位中国科学院院士、中国工程院院士,以及52位科学家的大力支持下,“DOU知计划”至今成立了1个抖音科普顾问团、组织了一次短视频科普大赛、发布了2份短视频知识普惠学术报告、整理了1个短视频知识创作者手册、制定了一套包含百个知识点的短视频知识创作框架体系。

展望未来,付凌晖表示,中国消费前景非常广阔:中国有近14亿人口,4亿左右中等收入群体,市场规模巨大;中国居民收入逐步增长,按世界银行标准,目前中国国民收入水平在中上等收入国家行列,未来将向高收入水平迈进;中国就业形势稳定,社会保障覆盖面扩大,有利于稳定消费预期。

北青报记者了解,在本次皮草拍卖中,有的皮草最多有3000多人围观,人气最旺的一件有81次出价,成交价最高的最后以6610元成交。王冰说,在拍卖过程中大家主要还是以价格实惠作为最重要的评判标准,对颜色和搭配反而没有特别在意,那天有5件皮草没卖出去,质量都没有问题,就是太贵了,中意的人比较少。

根据目前的房市趋势,劳利斯预计澳大利亚两大城市在未来几个月内将出现新的房价纪录。劳利斯表示:“墨尔本房价距离峰值仍有近4%的差距,因此房市恢复的时间可能会短一些,很可能出现在未来两个月内。而悉尼房市可能在未来4个月内复苏。悉尼房价距离2017年的峰值还有8%的差距。”